TUTELA PROPRIETA IMMOBILIARE ULTIME DALLA CASSAZIONE
La stipulazione di un contratto preliminare di preliminare (nella specie, relativo a una compravendita immobiliare), ossia di un accordo in virtù del quale le parti si obblighino a concludere un successivo contratto che preveda anche solamente effetti obbligatori (e con l’esclusione dell’esecuzione in forma specifica in caso di inadempimento) è…
| 30 Giugno 2020Diritto di famiglia ULTIME DALLA CASSAZIONE
Il Tribunale di Milano, con ordinanza inaudita altera parte dell’11 marzo 2020 ha “…… prescritto ai genitori di attenersi alle prescrizioni di cui al precedente verbale di separazione consensuale. Per il Tribunale infatti: a) l’ 1 domma 1, lett. a), DPCM 8 marzo 2020, n. 11 non preclude l’attuazione delle…
| 30 Marzo 2020TUTELA PROPRIETA IMMOBILIARE ULTIME DALLA CASSAZIONE
In tema di preliminare di vendita il promissario acquirente, al quale sia stata taciuta la provenienza del bene da donazione, è abilitato a rifiutare la stipula del contratto definitivo, ai sensi dell’art. 1481 c.c., solo dopo la morte del donante, quando diviene attuale il diritto del legittimario; la valutazione della…
| 20 Gennaio 2020Approfondimenti Locazioni ULTIME DALLA CASSAZIONE
Secondo la Suprema Corte, i contratti di locazione antecedenti all’entrata in vigore della “Finanziaria 2005” (art. 1, comma 346 Legge 311/2004) non sono soggetti all’applicazione della richiamata norma tributaria, la quale sancisce la nullità dei rapporti di locazione aventi ad oggetto beni immobili qualora non registrati, in quanto non applicabile…
| 12 Novembre 2019CONDOMINIO E LOCAZIONI Locazioni ULTIME DALLA CASSAZIONE
Secondo il Supremo Collegio (sentenza n. 24221/2019) in tema di locazione di immobile ad uso non abitativo, la clausola del contratto contenente una rinuncia preventiva, da parte del conduttore, all’indennità di avviamento a fronte della riduzione del canone, è, in virtù dell’art. 79 della legge 27 luglio 1978, n. 392,…
| 18 Ottobre 2019Locazioni ULTIME DALLA CASSAZIONE
In tema di locazione immobiliare, nel caso in cui il contratto sia stato stipulato dall’usufruttario il quale, nel corso del rapporto, abbia indebitamente percepito somme eccedenti quelle dovute a titolo di canone, alla morte del concedente la domanda del conduttore volta a conseguire la ripetizione delle somme deve essere proposta…
| 18 Ottobre 2019Condominio CONDOMINIO E LOCAZIONI ULTIME DALLA CASSAZIONE
La divisione in due e la successiva vendita di un appartamento non comporta la revisione delle tabelle millesimali ma soltanto un diverso e proporzionale riparto delle spese che può e deve essere fatto dall’amministratore senza dunque la necessità di una specifica delibera assembleare, lo ha stabilito la Suprema Corte di…
| 11 Settembre 2019Condominio CONDOMINIO E LOCAZIONI Senza categoria ULTIME DALLA CASSAZIONE
Deve ritenersi nulla e non meramente annullabile, anche se assunta all’unanimità, la delibera che modifichi il criterio legale di ripartizione delle spese stabilito dall’articolo 1126 del codice civile, senza che i condomini abbiano manifestato l’espressa volontà di stipulare un negozio dispositivo dei loro diritti in tal senso. La predetta nullità…
| 5 Luglio 2019Diritto di famiglia ULTIME DALLA CASSAZIONE
L’ex coniuge ricorreva avverso il provvedimento di revoca emesso dalla Corte d’Appello che aveva revocato l’assegno di mantenimento di euro 250 mensili disposto dal Tribunale in suo favore ed a carico del marito. La ricorrente sosteneva che la differenza reddituale tra le parti (39.000 euro annui lordi per il marito…
| 21 Maggio 2019Diritto di famiglia ULTIME DALLA CASSAZIONE
La Prima sezione della Corte di Cassazione, con ordinanza n. 4523 del 14 febbraio 2019, nel confermare una pronuncia della Corte di Appello di Catania, ha ritenuto applicabile il criterio del tenore di vita goduto in costanza di matrimonio ai fini della determinazione dell’assegno di divorzio in favore dell’ex moglie.
| 11 Marzo 2019