Lo Studio offre ai propri clienti consulenza ed assistenza nel settore delle locazioni immobiliari ad uso abitativo ed uso commerciale (uso diverso):
– assistenza nella fase di inviduazione del conduttore con risoluzione di tutte le relative criticità (accertamenti circa la solvibilità del potenziale conduttore o individuazione di specifiche garanzie, destinazione d’uso, opere richieste dal potenziale conduttore etc. );
– redazione di contratti di locazione ad uso commerciale e ad uso abitativo;
– assistenza nelle controversie in materia locatizia (giudiziale e innanzi all’Organismo di mediazione);
– assistenza giudiziale procedimenti convalida (sfratto per morosirà, sfratto per finita locazione e di licenza per finita locazione):
– assistenza nella fase di esecuzione forzata di rilascio immobile:
– azione risarcimento danni connessi all’utilizzo del bene locato;
– tutto ciò che può riguardare direttamente o incidentalmente il contratto di locazione.
Locazioni ULTIME DALLA CASSAZIONE
Locazione – obbligazioni del locatore -Affitto d’azienda – Spese di manutenzione ordinaria e straordinaria – Distinzione – Criterio – Fondamento – Elenco delle opere di manutenzione straordinaria di cui all’art. 1005 c.c. – Adoperabilità – Ragioni. L’affittuario dell’azienda ha l’obbligo di conservarla, in tutte le sue componenti, nello stato in…
| 26 Gennaio 2021Approfondimenti Locazioni ULTIME DALLA CASSAZIONE
Questo è quanto affermato nel giudizio avente ad oggetto la morosità in cui era incorsa un’agenzia di viaggi, patrocinato dall’Avv. Filippo Barbàra innanzi al Tribunale Roma, Giudice Dott. Corrias R.G. 27851/2020 ordinanza in data 31/07/2020 con la quale, all’esito di un rigoroso percorso argomentativo, è stato concesso il provvedimento ex…
| 27 Ottobre 2020Approfondimenti Locazioni RISOLUZIONE ALTERNATIVA DELLE CONTROVERSIE TUTELA PROPRIETA IMMOBILIARE
Come ben noto, il D.lgs. 28/10, come modificato dalla legge 98/2013 e dalle ulteriori disposizioni di legge (art. 1-bis, comma 2, D.Lgs. 6 agosto 2015, n. 130, comma, da ultimo, modificato dall’articolo 11-ter del D.L. 24 aprile 2017, n. 50, convertito, con modificazioni, dalla L. 21 giugno 2017, n. 96 ,…
| 6 Aprile 2020Approfondimenti Locazioni
Articolo a firma di Ladislao Kowalski e pubblicato in data 19 marzo 2020 su “Il sole 24 ore” https://www.ilsole24ore.com/art/coronavirus-affitti-rischio-giudici-valutano-l-impossibilita-sopravvenuta-ADUtHOD Volendo considerare la posizione dei conduttori di immobili ad uso diverso, che chiedono la riduzione del canone a seguito della situazione determinata dalle misure assunte per contrastare l’epidemia di Coronavirus ,…
| 1 Aprile 2020Approfondimenti CONTRATTUALISTICA E ASSISTENZA STRAGIUDIZIALE Locazioni
In questo momento di emergenza senza precedenti che stiamo vivendo, c’è un aspetto collaterale che purtroppo, con grande probabilità, avrà un impatto catastrofico sulla vita di noi tutti, ovverosia le ripercussioni economiche derivanti dallo stop delle attività imprenditoriali, produttive e lavorative. Tale inevitabile conseguenza è ulteriormente aggravata dalla mancanza di…
| 23 Marzo 2020Approfondimenti Locazioni ULTIME DALLA CASSAZIONE
Secondo la Suprema Corte, i contratti di locazione antecedenti all’entrata in vigore della “Finanziaria 2005” (art. 1, comma 346 Legge 311/2004) non sono soggetti all’applicazione della richiamata norma tributaria, la quale sancisce la nullità dei rapporti di locazione aventi ad oggetto beni immobili qualora non registrati, in quanto non applicabile…
| 12 Novembre 2019CONDOMINIO E LOCAZIONI Locazioni ULTIME DALLA CASSAZIONE
Secondo il Supremo Collegio (sentenza n. 24221/2019) in tema di locazione di immobile ad uso non abitativo, la clausola del contratto contenente una rinuncia preventiva, da parte del conduttore, all’indennità di avviamento a fronte della riduzione del canone, è, in virtù dell’art. 79 della legge 27 luglio 1978, n. 392,…
| 18 Ottobre 2019Locazioni ULTIME DALLA CASSAZIONE
In tema di locazione immobiliare, nel caso in cui il contratto sia stato stipulato dall’usufruttario il quale, nel corso del rapporto, abbia indebitamente percepito somme eccedenti quelle dovute a titolo di canone, alla morte del concedente la domanda del conduttore volta a conseguire la ripetizione delle somme deve essere proposta…
| 18 Ottobre 2019Approfondimenti Locazioni
(Il presente articolo è tratto dalla rivista giuridica “quotidiano diritto” del Sole 24 ore a firma di Rosanna Acierno) “La clausola apposta sui contratti di locazione che autorizza il locatore a trattenere in via provvisoria il deposito cauzionale fino al risarcimento dei danni arrecati all’immobile affittato non ha natura penale.…
| 1 Ottobre 2019Approfondimenti CONTRATTUALISTICA E ASSISTENZA STRAGIUDIZIALE Locazioni
L’eccessiva durata dei contratti di locazione rende quanto mai attuale tale istituto giuridico che consente al locatore di interrompere il proseguimento del rapporto dopo una prima durata obbligatoria, in presenza di particolari esigenze. Si ricorda infatti che le nuove locazioni ad uso abitativo disciplinate dalla legge 431/98 hanno una durata…
| 8 Gennaio 2019