Lo studio presta assistenza giudiziale e stragiudiziale in favore di Condomíni e di Condómini:
– elaborazione regolamento condominiale;
– recupero crediti condominiali;
– impugnazione delibere assembleari;
– revoca giudiziale dell’amministratore negligente / azione di responsabilità per cattiva gestione;
– redazione o rettifica tabelle millesimali;
– realizzazione innovazioni ( impianto ascensore, servoscala etc.);
– assistenza assemblee condominiali.
Condominio CONDOMINIO E LOCAZIONI
Lastrico o terrazza, stesso regime: sono parti comuni a meno che non risulti una titolarità diversa. Un chiarimento apparentemente ovvio ma che la Cassazione (ordinanza 20287 depositata ieri, relatore Antonio Scarpa) ha dovuto dare a fronte di una sentenza poco chiara della Corte d’appello di Napoli. La lite era insorta…
| 10 Novembre 2017Condominio CONDOMINIO E LOCAZIONI TUTELA PROPRIETA IMMOBILIARE
I regolamenti edilizi sono espressione di una potestà normativa attribuita all’amministrazione, secondaria rispetto alla potestà legislativa, e disciplinano in astratto tipi di rapporti giuridici mediante una regolazione attuativa o integrativa della legge, ma ugualmente innovativa rispetto all’ordinamento giuridico esistente, con la conseguenza che l’interpretazione di tali norme va condotta non…
| 10 Novembre 2017Condominio ULTIME DALLA CASSAZIONE
Ai fini della redazione delle tabelle millesimali di un condominio, il valore di ogni piano o porzione di piano va determinato prendendo in considerazione sia gli elementi intrinseci dei singoli immobili oggetto di proprietà esclusiva (quali l’estensione), sia gli elementi estrinseci (quali l’esposizione), nonché le eventuali pertinenze delle proprietà esclusive…
| 10 Novembre 2017Condominio ULTIME DALLA CASSAZIONE
L’ascensore installato nell’edificio dopo la costruzione di quest’ultimo per iniziativa di parte dei condomini, non rientra nella proprietà comune di tutti i condomini, ma appartiene in proprietà a quelli di loro che l’abbiano impiantato a loro spese. Ciò dà luogo nel condominio ad una particolare comunione parziale dei proprietari dell’ascensore,…
| 10 Novembre 2017Condominio CONDOMINIO E LOCAZIONI
L’amministratore di condominio può agire in giudizio direttamente, senza dunque la previa autorizzazione dell’assemblea, per la conservazione dell’estetica della facciata dello stabile condominiale. Il Tribunale di Milano, sentenza del 21 luglio 2017 n. 8196, ha così bocciato il ricorso di una Srl che chiedeva l’annullamento (o declaratoria di nullità) di…
| 10 Novembre 2017Condominio CONDOMINIO E LOCAZIONI
La condotta negligente della vittima non sempre esclude la responsabilità del custode. E la Cassazione (sentenza 25837 del 31.10.2017, relatore Marco Rossetti) interviene sulla complessa questione della responsabilità del condominio in caso di incidente per il dislivello tra ascensore e piano. La responsabilità del custode, in base all’articolo 2051 del…
| 10 Novembre 2017Condominio ULTIME DALLA CASSAZIONE
La rimozione parziale del tetto e la realizzazione di una terrazza a tasca presuppone il consenso dei condomini, espresso per iscritto, dovendosi applicare la disciplina inerente le innovazioni alla cosa comune, tale essendo l’alterazione della struttura del tetto mediante la realizzazione di una simile opera (terrazza “a tasca”), posta a…
| 10 Marzo 2017