Skip to content

Categorie

ACCESSO AI DOCUMENTI CONDOMONIALI

Posted byAvv. Filippo Barbàra

Ciascun condomino ha il diritto, non soltanto di conoscere il contenuto, ma anche di prendere visione e di ottenere il
rilascio di copia dall’amministratore dei documenti attinenti all’adempimento degli obblighi da questo assunti per la
gestione collegiale di interessi individuali. Neppure l’approvazione assembleare dell’operato dell’amministratore
esclude la responsabilità di quest’ultimo verso il singolo condomino che sia stato leso dall’attività e dalle iniziative
arbitrarie dello stesso soltanto per le attività di gestione dei beni e dei servizi condominiali, nel caso di mancata
tempestiva informazione di atti che abbiano incidenza diretta sul patrimonio del singolo condomino, come nel caso
di controversie con altri condomini. Cass. civ., 26 febbraio 2021 n. 5443

Approfondimenti

Aricoli correlati

DELIBERE CONDOMINIALI E DIRITTI DEGLI USUFRUTTUARI

Una recente sentenza del Tribunale di Napoli, Sezione IV Civile, ha annullato parzialmente una delibera condominiale per mancata convocazione dell’usufruttuario, confermando il principio secondo cui il diritto di partecipazione all’assemblea è essenziale per la validità delle deliberazioni condominiali. L’attrice, usufruttuaria di un’unità immobiliare sita in un condominio di Napoli, aveva...
Leggi articolo completo

FRAZIONAMENTO APPARTAMENTO E MILLESIMI

La divisione in due e la successiva vendita di un appartamento non comporta la revisione delle tabelle millesimali ma soltanto un diverso e proporzionale riparto delle spese che può e deve essere fatto dall'amministratore senza dunque la necessità di una specifica delibera assembleare, lo ha stabilito la Suprema Corte di...
Leggi articolo completo

NULLA LA DELIBERA DELL’ASSEMBLEA CONDOMINIALE CHE MODIFICA IL CRITERIO LEGALE DI RIPARTIZIONE DELLE SPESE

Deve ritenersi nulla e non meramente annullabile, anche se assunta all'unanimità, la delibera che modifichi il criterio legale di ripartizione delle spese stabilito dall'articolo 1126 del codice civile, senza che i condomini abbiano manifestato l'espressa volontà di stipulare un negozio dispositivo dei loro diritti in tal senso. La predetta nullità...
Leggi articolo completo

SPESE CONDOMINIALI URGENTI

Solo l’urgenza giustifica l’esecuzione di lavori di manutenzione straordinaria non preventivamente autorizzati dall’assemblea condominiale. E quindi solo l’urgenza permette il rimborso delle spese anticipate dall’amministratore o da un condomino. Ma quand’è che un intervento può essere considerato urgente? Una risposta, seppur non esaustiva, arriva dalle sentenze con cui i giudici...
Leggi articolo completo