PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA E DIRITTO DI RECESSO

La parte adempiente di un contratto preliminare di compravendita, che abbia ricevuto una caparra confirmatoria e si sia avvalsa della facoltà di provocare la risoluzione del contratto mediante diffida ad adempiere, può agire in giudizio esercitando il diritto di recesso e, in questo caso, ha diritto di trattenere definitivamente la caparra confirmatoria. Ovviamente nel caso in cui sia inadempiente la parte che ha ricevuto la caparra, è l’altra che può esercitare il recesso per ricevere la restituzione e il pagamento del doppio della caparra.

Cass.,26206/2017.